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especificaciones de construccion

1). cimentacion.- losa de cimentacion, columnas y contratrabes de concreto reforzado fC’= 200 kg/cm2 y acero con varilla de ¾" y ½"

2). estructura.- muros de carga de block de 15x20x40 reforzados con columnas, castillos y trabes de concreto armado. losas de tipo vigueta y bovedilla de 20 cms. de espesor, casetones y solera de barro.

3). albaÑileria.

a.-aplanados en muros interiores con acabado tipo lluvia.

b.-aplanados en muros exteriores con textura pulida.

c.-entornados en zoteas basándose en calcreto, y impermeabilizante y los techos inclinados con emulsion impermeabilizante adornados con teja de barro.

d.- registros de drenaje, aguas y electricidad

4). acabados interiores.

a.-pisos.- pisos interiores con loseta de inteceramic de 30x30, pisos exteriores en terrezas de interceramic

b.-recubrimiento.- muros y plafones interiores en acabado estucado con pintura vinilica, muros y plafones exteriores con aplanado fino, pintura vinilica color "atardecer aventuras".

5). ventaneria.- de aluminio duranodic color ahumado con perfiles de 3" y soporteria de acero inoxidable resistente a la salinidad y corrosion. cristales templados de 5 mm. filtrasol, transparente de vidrio plano de México o similar con aislamiento acustico de 26db y un valor termico "u" de 4.88 kcal/m2. sellador neovinil entre vidrio y aluminio y dow corning entre muros y aluminio.

6). accesorios y muebles de baÑo.- los inodoros de ceramica modelo ideal standard o similar color arena. los lavamos tendran ovalin de talavera de guanajuato, cubiertas de talavera de guanajuato. asi como los accesorios de sobreponer y las partes humedas de los baños son de talavera de guanajuato, las mezcladoras y valvulas son hurrea "linea de lujo", asi como los accesorios de sobreponer.

7). carpinteria.- toda la madera sera de caoba de primera calidad, estofada y tratada con penraclorofenol; las puertas de acceso, baÑo e intercomunicacion seran entableradas de caoba, los closets contaran con bastidor, entrepaÑos y maleteros y los marcos de los espejos seran de 1x3". todos estos elementos tendran un acabado barniz transparente semimate.

8). cerrajeria.- chapas y perillas marca yale o similar tipo "ball" de acero inoxidable.

9). instalaciones electrica.- las canalizacion seran puliducto electrico. los apagadores y contactos son marca quinziÑo o similar., los cuales iran aterrizados. se dejaran canalizadiones para telefono y tv .

10). instalaciones hidraulica y sanitaria.

a.- hidraulica.- las tuberias seran de cobre tipo "m". el sistema incluira una cisterna. se instalara un calentador electrico de agua marca magamex o similar  

11). cocinas integrales.- seran de muebles de concreto tipo mexicano con talavera. incluiran gabinetes, cubiertas, hornilla gas de 4 quemadores, y tarja doble con llave mezcladora .

12). aire acondicionado.- sera a base de minisplit’s de expasion directa.

13). cuarto de maquinas.

a.- medidores electricos.- la medicion de energia electrica sera individual por unidad.

b.- instalacion de gas.- el ramaleo sera a base de tubo y conexiones de cobre tipo "l",

contando el sistema con valvulas, reguladores y tanque estacionario.

c.- instalcion hidraublica.- bomba con tinaco de 750 lts y electrocistema de encendido y apagado automaticamente.

ESPECIFICACIONES DE DISEÑOS Y DETALLES EN INTERIORES

CASA "LAS GARZAS" CUENTA CON UN DISEÑO EXTRAORDINARIO EN EL CUAL CADA CASA CONTENPLA :

CLOSET DE TILICHES (DEBAJO DE LA ESCALERA, DECORADA CON UNA PALMERA DE ARTE DE "NOVAPIEDRA", ASI MISMO CON VIGAS DE MADERA COMO DECORACION, CON UNA HERMOSA VISTA HACIA EL MAR.

HERMOSAMENTE DECORADA CON TALAVERA DE GUANAJUATO, CON PUERTAS DE CAOBA DE PRIMERA, ESTUFA ELECTRICA, CUARTO DE ALACENA Y TARJA DE ACERO INOXIDABLE DOBLE.

RECAMARA PRINCIPAL:

HERMOSA VISTA HACIA EL CARIBE MEXICANO CON UNA GRAN TERRAZA, CLOSET EXTERIOR DE CAOBA Y VESTIDOR INDEPENDIENTE, TECHOS DE BARRO Y VIGAS FORRADAS DE MADERA DURA "SALAM", ARCOS, NICHOS Y SOBRETODO MUY GRANDE.

RECAMARA DOS:

VISTA HACIA LA MARINA Y PUERTO AVENTURAS DESDE SU TERRAZA, CON TECHO DE BARRO FORRADO DE MADERA DURA SALAM, VESTIDOR INDEPENDIENTE

RECAMARA TRES:

SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA, QUE CON EL TIEMPO, PUEDE SER UNA RECAMARA INDEPENDIENTE, CUENTA UN HERMOSA VENTANA TIPO "VIOWINDOW", CON VISTA A LA FUENTE DE ENTRADA Y CLOSET DE CAOBA DE PRIMERA.

BAÑOS

LOS TRES BAÑOS DE LAS TRES RECAMARAS, ESTAN DECORADOS CON HERMOSOS DISEÑOS A MANO DE TALAVERA DE GUANAJUATO, LA PUERTA Y PAREDES DE LAS REGADERAS SON DE ALUMINIO Y VIDRIO LAMINADO PARA QUE LUZCA LA DECORACION.

CUARTO DE SERVICIO

CADA CASA CUENTA CON SU PROPIO CUARTO DE SERVICIO Y BAÑO, Y AHÍ MISMO SE ENCUENTRAN LAS INSTALACIONES PARA LA LAVADORA Y SECADORA,

GARAGE:

CADA CASA CUENTA CON GARAGE PARA UN AUTOMOVIL

ALBERCA:

LA ALBERCA CUENTA CON UN SISTEMA DE FILTRACION FRANCES EN EL CUAL ES CONTROLADO POR UNA COMPUTADORA Y TIMER DE TIEMPO PARA MAYOR FACILIDAD DE USO Y CONFORT.

JACUZZY

EL JACUSSY ES PARA 4 PERSONAS, CON EL MEJOR EQUIPO DE HIDROMASAJE.

AREA DE JARDINES

DECORADO CON PLANTAS Y CON EL MAGNIFICO PASTO "CUERNAVACA"

ESPECIFICACIONES GENERALES Y PRECIO:

AREAS COMUNES:

CADA CASA CONTEMPLA:

AREAS:

CASA NO. 1 (LADO DERECHO DESDE LA CALLE):

MT2 DE CONSTRUCCION: 265.00 MT2

CASA NO. 2 (LADO IZQUIERDO DESDE LA CALLE)

MT2 DE CONSTRUCCION: 265.00 MT2

TOTAL DE AREAS COMUNES: 333.10 MT2

JARDIN HACIA EL MAR 144.00 MT2

ALBERCA 35.00 MT2

PRECIO:

PRECIO DE CASA NO. 1 $360,000 US DLLS

PRECIO DE CASA NO. 2 $360,000 US DLLS

CONTADO: 6.5% DE DESCUENTO

CREDITO:

50% DE ENGANCHE Y 6 MESES DE CREDITO

 

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