Quinta Maya

CONDOMINIOS QUINTA MAYA

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION

1.CIMENTACION.-

PROFUNDA A BASE DE PILOTES DE CONCRETO ARMADO A UNA PROFUNDIDAD MÁXIMA DE 11 METROS DE ACUERDO AL ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS, DADOS Y TRABES DE LIGA DE CONCRETO, LOSA DE CIMENTACIÓN Y CONTRATRABES DE CONCRETO REFORZADO F.C. = 200 KG/CM2 Y ACERO G 42.

2. ESTRUCTURA.-

MUROS DE CARGA DE BLOCK DE 15 X 20 X 40 REFORZADOS CON COLUMNAS, CASTILLOS Y TRABES DE CONCRETO ARMADO. LOSAS DE TIPO VIGUETA Y BOVEDILLA DE 20 CM. DE ESPESOR.Terreno

3.- ALBAÑILERÍA

A) APLANADOS EN MUROS INTERIORES CON ACABADO TIPO ESTUCADO.

B) APLANADOS EN MUROS EXTERIORES CON TEXTURA RUGOSA. (VER MUESTRAS)

C)ENTORTADOS EN AZOTEAS A BASE DE CALCRETO. TECHOS INCLINADOS CON EMULSIÓN IMPERMEABILIZANTE ADORNADOS CON TEJA DE BARRO TIPO PORTUGUESA.(EN TECHOS INCLINADOS)

D)ALBAÑALES DE TUBERÍA DE CONCRETO DE 20 CM. CON SUS RESPECTIVOS REGISTROS.

4) ACABADOS INTERIORES

A) PISOS.- PISOS INTERIORES DE CERÁMICA DE 30 X 30 CM. PISOS EXTERIORES EN CERÁMICA DE 30X30 O SIMILAR

B) RECUBRIMIENTOS- MUROS Y PLAFONES INTERIORES EN ACABADO ESTUCADO CON PINTURA VINÍLICA. MUROS Y PLAFONES EXTERIORES CON APLANADO FINO, PINTURA VINÍLICA COLOR "ATARDECER AVENTURAS". LAMBRIN DE MÁRMOL PULIDO COLOR CLARO DE 30 X 30 CM. EN LAS ÁREAS HÚMEDAS DE LOS BAÑOS.

5) VENTANERIA.-

DE ALUMINIO ANODIZADO DURANODIC COLOR BRONCE EXTRUIDO CON PERFILES DE 3" Y SOPORTERIA DE ACERO INOXIDABLE O BRONCE RESISTENTE A LA SALINIDAD Y CORROSIÓN. CRISTALES TEMPLADOS DE 5 MM. TRANSPARENTE DE VIDRIO PLANO DE MÉXICO O SIMILAR CON AISLAMIENTO ACÚSTICO DE 26DB Y UN VALOR TÉRMICO "U" DE 4.88 KCAL/M2. SELLADOR NEO-VINIL ENTRE VIDRIO Y ALUMINIO Y DOW CORNING ENTRE MUROS Y ALUMINIO.

6) ACCESORIOS Y MUEBLES DE BAÑO.-

LOS INODOROS SERÁN DE CERÁMICA MODELO ZAFIRO COLOR BLANCO MARCA IDEAL STANDARD.LOS LAVAMANOS TENDRÁN OVALIN DE CERÁMICA COLOR BLANCO MARCA IDEAL STANDARD Y CON CUBIERTAS DE MÁRMOL CLARO. LAS MEZCLADORAS Y VÁLVULAS SERÁN MARCA HELVEX O SIMILAR ASÍ COMO LOS ACCESORIOS DE SOBREPONER.

7) CARPINTERÍA.-

TODA LA MADERA SERÁ DE CAOBA DE PRIMERA CALIDAD, ESTUFADA Y TRATADA CON PENTACLOROFENOL. LAS PUERTAS DE ACCESO, BAÑO E INTERCOMUNICACIÓN SERÁN ENTABLERADAS DE CAOBA, LOS CLOSETS CONTARAN CON BASTIDOR, ENTREPAÑOS Y MALETEROS Y LOS MARCOS DE LOS ESPEJOS SERÁN DE 1 X 3". TODOS ESTOS ELEMENTOS TENDRÁN UN ACABADO BARNIZ TRANSPARENTE SEMIMATE.

8) CERRAJERÍA.-

CHAPAS Y PERILLAS MARCA YALE, SHLAGE O SIMILAR TIPO "BALL" DE ACERO INOXIDABLE

9) INSTALACIÓN ELÉCTRICA.-

LAS CANALIZACIONES SERÁN DE POLIDUCTO ELÉCTRICO. LOS APAGADORES Y CONTACTOS SERÁN MARCA QUINZIÑO O SIMILAR., LOS CUALES IRÁN ATERRIZADOS. SE DEJARAN CANALIZACIONES PARA TELÉFONO Y TV. PERO NO INCLUIRÁ EL CABLEADO DE ESTAS.

10) INSTALACIÓN HIDRÁULICA Y SANITARIA

A) HIDRÁULICA.- LAS TUBERÍAS SERÁN DE COBRE TIPO "M". EL SISTEMA INCLUIRÁ UNA CISTERNA. SE INSTALARA UN CALENTADOR DE AGUA MARCA MAGAMEX O SIMILAR EL CUAL SERÁ ALIMENTADO POR GAS.

B) SANITARIA.- TUBERÍA DE PVC. EL SISTEMA PREVEE EVACUACIÓN DE DRENAJE RÁPIDO Y CONTROL DE OLORES.

11) COCINAS INTEGRALES.-

SERÁN DE MUEBLES DE LÍNEA TIPO AMERICANO. INCLUIRÁN GABINETES, CUBIERTAS, CAMPANA, HORNILLA ELÉCTRICA DE 4 QUEMADORES, MICROONDAS Y TARJA CON LLAVE MEZCLADORA DE ACERO INOXIDABLE.

12) AIRE ACONDICIONADO.-

SERÁ A BASE DE CONDENSADORAS Y FAN COULD DE EXPANSIÓN DIRECTA INCLUYENDO TERMOSTATOS.

13)CUARTO DE MAQUINAS

SISTEMA HIDRONEUMÁTICO.- TANQUE DE VACÍO CON SISTEMA DE PRESIÓN PROGRAMABLE DE ACUERDO A LA DEMANDA.

14) ELEVADORES.-

EL EDIFICIO A SIDO DISEÑADO PARA CONTAR CON ELEVADORES MARCA OTIS LÍNEA COMERCIAL SEMIPANORAMICOS, CON CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS EN EL EDIFICIO "B" Y CAPACIDAD PARA 8 PERSONAS EN EL EDIFICIO "A".

ESTE TIPO DE ELEVADORES ALCANZAN UNA VELOCIDAD DE 1 METRO POR SEGUNDO.

SISTEMA DE SUAVIZACIÓN DE AGUA.- EQUIPO MARCA AQUAPLUS O SIMILAR

MEDIDORES ELÉCTRICOS.- LA MEDICIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA SERÁ INDIVIDUAL POR UNIDAD.

INSTALACIÓN DE GAS.- ÉL RAMALEO SERÁ A BASE DE TUBO Y CONEXIONES DE COBRE TIPO "L", CONTANDO EL SISTEMA CON VÁLVULAS, REGULADORES Y TANQUE ESTACIONARIO.

15)ESTACIONAMIENTO .-

EL ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ESTARÁ ADOQUINADA Y PROVISTA DE 16 CÓMODOS ESPACIOS.

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