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Sabia
Usted que......... la recuperación económica, las
condiciones demográficas y la posibilidad de obtener
rentabilidades mayores que en Europa o los Estados
Unidos están animando a inversores de todo el mundo a
invertir en inmuebles en Latinoamérica. México, Brasil y
Chile encabezan el escalafón, con oportunidades
atractivas tanto en viviendas como en oficinas,
inmuebles industriales y centros comerciales. La clave
para invertir con éxito en estos países están en elegir
la forma idónea de entrada en el país, porque puede
suponer un ahorro fiscal de hasta el 32,5 por ciento.
La importancia de elegir el vehículo de inversión
inmobiliaria idóneo. Los tipos impositivos generales del
Impuesto sobre Sociedades oscilan entre el 29 por ciento
de México.
En México, la
inversión directa tiene una imposición del 32,5 por
ciento sobre las rentas por arrendamiento, frente al 29
por ciento para inversiones indirectas a través de una
sociedad mexicana. Las rentas por transmisión directa de
inmuebles para inversiones directas es del 32,5 por
ciento, con posibilidad de rebajarlo hasta el 18 por
ciento por reinversión, mientras que las inversiones
indirectas no tienen imposición para la distribución de
dividendos y las rentas por transmisión de acciones
están gravadas con una imposición del 29 por ciento.
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En su estudio, el banco de Mexico destaca las
oportunidades inmobiliarias residenciales en México, debidas
a un déficit de unos cinco millones de viviendas, con una
demanda anual de unas ochocientas mil. Considera que el sector
crecerá tanto en el segmento de rentas más bajas
como en el de las mayores, gracias a la mejora de las condiciones de
financiación y al potencial auge de la demanda a medio
plazo. Además y sobre todo, subraya el enorme potencial en
segundas residencias para los jubilados norteamericanos |
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